Como experto en el mercado inmobiliario, he identificado algunas posibles tendencias que marcarán el sector en este 2024. Estas tendencias, junto con sus consecuencias y ejemplos, reflejan las demandas cambiantes y las necesidades emergentes:
- Aumento en la demanda de viviendas ecológicas: Con el creciente interés en la sostenibilidad, muchas personas estarán buscando viviendas que sean energéticamente eficientes, utilicen materiales eco-amigables y promuevan un estilo de vida sustentable. Esto puede llevar a un aumento en la construcción de hogares con tecnologías verdes, como paneles solares y sistemas de recolección de agua de lluvia.
Necesidad: Más opciones de viviendas ecológicas accesibles y disponibles para los compradores.
- Auge de las viviendas inteligentes: La tecnología del hogar inteligente continuará avanzando y se convertirá en una característica deseada para los compradores. Las viviendas equipadas con sistemas de automatización, como dispositivos de control de la iluminación, temperatura y seguridad, serán más demandadas.
Necesidad: Mayor integración de la tecnología del hogar inteligente en el diseño de viviendas y nuevas construcciones.
- Cambios en la configuración del espacio de trabajo: La adopción generalizada del trabajo remoto ha cambiado la forma en que las personas trabajan. Con una mayor flexibilidad en las ubicaciones de trabajo, la demanda de espacios de oficina compartidos o áreas de trabajo comunitarias en edificios residenciales y de uso mixto aumentará.
Necesidad: Diseño de espacios de trabajo flexibles dentro de las comunidades residenciales o comerciales.
- Mayor enfoque en las comunidades sostenibles y planificadas: Las personas buscarán vivir en comunidades que promuevan un estilo de vida sostenible y brinden servicios y comodidades modernas. Los proyectos inmobiliarios que incorporen áreas verdes, espacios para caminar y transportación sostenible, como bicicletas compartidas o estaciones de carga para vehículos eléctricos, serán más atractivos.
Necesidad: Planificación urbana que priorice el desarrollo de comunidades sostenibles y servicios ambientales.
Crecimiento del mercado de viviendas de alquiler a corto plazo: El alquiler a corto plazo se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años, especialmente debido al auge de las plataformas de alquiler vacacional. Esto puede llevar a restricciones o regulaciones más estrictas en ciudades turísticas populares para proteger las comunidades locales y evitar el impacto negativo en el mercado de viviendas a largo plazo.
Necesidad: Regulaciones claras y equitativas para el alquiler a corto plazo que protejan los intereses de los propietarios y las comunidades locales.
Incorporación de tecnología de realidad virtual en la venta de propiedades: La tecnología de realidad virtual continuará avanzando y se espera que desempeñe un papel crucial en la compra y venta de propiedades. Los compradores podrán realizar visitas virtuales a las viviendas, lo que puede reducir la necesidad de visitas personales y agilizar el proceso de compra.
Necesidad: Mayor adopción de tecnología de realidad virtual en el sector inmobiliario y desarrollo de plataformas accesibles para agentes y compradores.
Adaptación de espacios comerciales vacantes: Con el aumento del comercio electrónico y el cierre de tiendas físicas, se espera un aumento en los espacios comerciales vacantes. Para maximizar el uso de estos espacios, podrían convertirse en centros de experiencia, como lugares para eventos, exhibiciones, galerías de arte y espacios colaborativos.
Necesidad: Estrategias de reutilización y repurposing de espacios comerciales para fomentar la actividad económica en áreas afectadas por el cierre de tiendas.
Mayor énfasis en la seguridad y protección en los edificios residenciales: La seguridad será una preocupación creciente para los compradores de viviendas y los residentes. Se esperará la implementación de sistemas de seguridad avanzados, como cámaras de vigilancia, acceso seguro y sistemas de alarma, para garantizar la protección de los residentes y sus propiedades.
Necesidad: Integración de sistemas de seguridad avanzados en el diseño y construcción de edificios residenciales.
Incorporación de espacios verdes en los proyectos inmobiliarios: Los compradores de viviendas cada vez valoran más los espacios verdes y la conexión con la naturaleza. Se espera un aumento en los proyectos inmobiliarios que incorporen áreas comunes con jardines, parques, huertos comunitarios o terrazas verdes, para mejorar la calidad de vida de los residentes.
Necesidad: Mayor enfoque en el diseño de proyectos inmobiliarios con áreas verdes y espacios comunitarios al aire libre.
Desarrollo de viviendas asequibles y soluciones para la crisis habitacional: La creciente crisis habitacional en muchas ciudades y países requerirá una mayor atención y esfuerzos para desarrollar viviendas asequibles para todos los segmentos de la sociedad. Esto puede llevar a estrategias como la construcción de viviendas modulares, la renovación de edificios abandonados o la implementación de programas de ayuda gubernamental.
Necesidad: Compromiso y colaboración entre gobiernos, desarrolladores y organizaciones para abordar la crisis habitacional y proporcionar soluciones asequibles a largo plazo.
- Nuevos modelos de inversión: Las criptomonedas y los tokens digitales están ganando popularidad como una forma alternativa de inversión. En 2024, se espera que el sector inmobiliario se abra a estas nuevas formas de financiamiento, permitiendo a los inversores participar en proyectos inmobiliarios a través de la compra y venta de tokens. Esto puede democratizar aún más el acceso a la inversión inmobiliaria y ofrecer nuevas oportunidades a los inversores.
Necesidad: Los gobiernos deberán garantizar y controlar estos medios de pago para que sean seguros para los compradores y vendedores
Estas posibles tendencias y necesidades reflejan la evolución del sector inmobiliario y las demandas cambiantes de los compradores y comunidades. Es importante que los actores del mercado estén atentos a estas tendencias y se adapten rápidamente para satisfacer las necesidades emergentes.
