Como experto en bienes raíces, puedo guiarte durante el proceso de compra y venta de una propiedad en República Dominicana. Aquí están los pasos principales y los documentos necesarios:
- Buscar una propiedad: Lo primero que debes hacer es buscar la propiedad que deseas comprar. Puedes hacerlo a través de un agente inmobiliario o en línea.
- Verificar la propiedad: Una vez que haya encontrado la propiedad deseada, debes verificar que todo esté en orden. Por ejemplo, debes verificar que el propietario haya pagado todos los impuestos y que la propiedad no tenga ningún embargo.
- Presentar una oferta: Si todo está en orden, el siguiente paso es presentar una oferta. Una vez que ambas partes acuerden el precio, se procede a la redacción del contrato de compraventa.
- Firmar el contrato de compraventa: El contrato de compraventa es el documento principal que se necesita para la compra y venta de una propiedad. Este documento debe ser redactado por un abogado y debe ser firmado por ambas partes.
- Deposito: Una vez que se firma el contrato de compraventa, el comprador debe pagar un depósito que es generalmente del 10% del precio de venta. Luego, cuando se completa la transacción, el comprador debe realizar el pago completo de la propiedad a través de una transferencia bancaria.
- Registro en la propiedad: Una vez que se ha recibido el pago, la propiedad debe ser registrada a nombre del comprador. Para ello, se debe presentar una solicitud para la inscripción en el Registro de Títulos del lugar donde se encuentra la propiedad.
- Impuestos: Finalmente, se deben pagar los impuestos correspondientes, que incluye el Impuesto de Transferencia de Propiedad (ITP) y los honorarios del abogado.
En resumen, para la compra y venta de una propiedad en República Dominicana se necesita tener los siguientes documentos y cumplir con los siguientes requisitos: contrato de compraventa, verificar que todo esté en orden, pagar un depósito y el pago total por transferencia bancaria, registrar la propiedad a nombre del comprador en el Registro de Títulos correspondiente, y pagar los impuestos correspondientes. Es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado en bienes raíces para garantizar que la transacción sea exitosa y sin errores.
Vista nuestra pagina con propiedades en todo el territorio nacional y zonas turísticas
