“¡Compra tu propiedad sin preocupaciones! Descubre cómo evitar estafas y garantiza una compra segura y legal”

Comprar una propiedad es una de las mayores inversiones que una persona puede hacer en su vida, y por esa razón se debe tener mucho cuidado y precaución al momento de hacer una transacción inmobiliaria. Hay muchas estafas que se pueden presentar, ya sea en una compra de reventa o en la compra de un inmueble en planos o construcción mediante una constructora. Es importante conocer las medidas preventivas que se deben tomar para evitar estafas y realizar una compra segura.

Lo primero que debes hacer es investigar la propiedad y su dueño. Si estás comprando una propiedad de reventa, asegúrate de investigar la procedencia del inmueble y su historial antes de realizar cualquier pago. Si estás comprando directamente a una constructora, verifica sus antecedentes y su trayectoria. También es necesario verificar que el dueño de la propiedad es realmente quien dice ser, pidiendo su documento de identidad y el título de propiedad.

Además, es importante conocer el valor del mercado de la zona en la que se encuentra la propiedad y comparar precios antes de realizar cualquier pago. Si sientes que el precio es demasiado bajo, es posible que sea una señal de alerta y se deba investigar más a fondo.

Otra medida importante es solicitar todos los documentos legales y vigentes del inmueble, como el título de propiedad, la certificación de libertad de gravamen, los permisos de construcción, los planos de construcción y otros documentos que respalden la legalidad del inmueble.

Es imprescindible contar con la asesoría de un abogado especializado en transacciones inmobiliarias. Este profesional puede revisar los documentos, informarte sobre los riesgos que puedas asumir, y asesorarte en los términos del contrato y tus derechos y obligaciones.

Es posible que te pidan un pago inicial para separar la propiedad, pero es importante que esta cantidad no sea alta (por ejemplo, un 10% del valor del inmueble) y que se realice mediante una transferencia bancaria para dejar un registro de la operación. Si la suma que te están pidiendo es muy elevada, puede ser una señal de peligro y se debe investigar la situación más a fondo.

Ten ojo con los intermediarios inmobiliarios o corredores, hay muchos estafadores que se aprovechan de las necesidades de las personas para engañarlos con propiedades que no existen o que son ilegales. Siempre verifica la información que te están dando y asegúrate de que el intermediario esté debidamente registrado en el Ministerio de Comercio, Industria y Comercio.

Finalmente, nunca entregues el dinero en efectivo y evita realizar transacciones en lugares públicos. Siempre elige lugares seguros y ponte en contacto con la policía cuando sospeches de una estafa o robos de documentos.

En resumen, para evitar estafas inmobiliarias, lo más importante es investigar a fondo la propiedad y su dueño, solicitar los documentos legales, contar con un Broker reconocido y/o un abogado especializado en transacciones inmobiliarias, y realizar los pagos por medio de transferencias bancarias y en lugares seguros. Con estas medidas preventivas, estarás reduciendo el riesgo de ser estafado y asegurando una compra segura de tu propiedad.

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Josen Franco

Josen Franco

Broker Owner | Home In Pardise

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