Aprovecha la tendencia de los Condo-Hoteles en República Dominicana para maximizar tu inversión inmobiliaria

¡El futuro de la inversión en República Dominicana: Los Condohoteles!

En los últimos años, ha surgido una tendencia en el mercado inmobiliario de República Dominicana que ha captado la atención tanto de inversionistas locales como extranjeros: los condohoteles. Estos establecimientos combinan lo mejor de los condominios residenciales y los hoteles tradicionales, abriendo un nuevo abanico de oportunidades para aquellos que buscan rentabilidad en sus inversiones.

¿Qué son los condohoteles y cómo funcionan? Esencialmente, los condohoteles son desarrollos residenciales que también ofrecen servicios y comodidades de un hotel, como recepción, limpieza, mantenimiento, seguridad y amenidades como piscina, spa, gimnasio, restaurantes y bares. Los propietarios de las unidades pueden decidir si desean utilizarlas como residencia familiar o, alternativamente, ponerlas en alquiler a través del programa de administración hotelera con el objetivo de generar ingresos.

Una de las ventajas más destacadas de invertir en un condohotel es la posibilidad de obtener rentabilidad de manera casi garantizada. Dado que estos establecimientos están ubicados en lugares turísticos populares de República Dominicana, como Punta Cana, Puerto Plata o Santo Domingo, la demanda de alojamiento en estas áreas es alta durante todo el año. Esto se traduce en una alta ocupación de las unidades en alquiler, lo que a su vez genera ingresos para los propietarios.

Otra ventaja es que los condohoteles ofrecen flexibilidad en términos de uso de las unidades. Los propietarios pueden disfrutar personalmente de su residencia durante un período determinado y luego ponerla en alquiler el resto del año. Esta opción les permite obtener un retorno de la inversión incluso cuando no la están utilizando, maximizando así sus beneficios.

Los Proyectos tipo Condo-hotel que están de auge y que están revolucionando el mercado inmobiliario de Republica Dominicana, son:

1.- Jardines de Bella Vista en Santo Domingo: Primer condominio residencial y hotelero de lujo en la zona, justo al frente del Palacio de Bellas Artes, en el Distrito Nacional, modelos tipo Estudio, y de 1 y 2 habitaciones.

2.- Silver Beach en Playa Cosón, Las Terrenas: Deleitarte en sus montañas y experimentar el zipline en Samaná, pasear a caballo hasta la famosa cascada de El Limón, practicar kitesurf o bucear en aguas cristalinas. O simplemente caminar por encantadores senderos, Las Terrenas lo tiene todo

3.- Atlántida y River Island en El Cortesito Bávaro, Punta Cana: Un proyecto conectado con la naturaleza y con la modernidad. Un complejo turístico que cuenta con amenidades dignas de un resort, pero con la privacidad y libertad que les ofrece tener su propia casa en Punta Cana… El destino mas visitado del caribe .

5.- Wave Garden en Cap Cana, Punta Cana: Cap Cana, un refugio privado en una comunidad cerrada dentro de Punta Cana. Cap Cana se compone de 30,000 acres de playas impecables y caminos del valle frente al mar. Es el destino ideal para cualquier tipo de viajero, con una variedad de cosas que hacer, como deportes acuáticos y actividades al aire libre , y restaurantes de alta calidad.

Otros como: Rubi Naco, Everest Tower, Liv at Cap Cana y MStudio5

En cuanto a la regulación de los condo-hoteles en República Dominicana, el sector está supervisado por el Ministerio de Turismo y la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). Estas instituciones se encargan de otorgar los permisos necesarios para la operación de los establecimientos y de regular el pago de impuestos correspondientes, garantizando así la transparencia en el sector.

En términos de modelos de negocio, existen diferentes enfoques dentro del concepto de condo-hotel. Algunos propietarios optan por operar sus unidades ellos mismos, promocionándolas en plataformas de alquiler vacacional como Airbnb o Booking.com. Otros, por su parte, eligen trabajar con operadores hoteleros profesionales, quienes se encargan de manejar toda la administración, comercialización y operación del establecimiento a cambio de un porcentaje de las ganancias.

En conclusión, los condohoteles representan una excelente opción para aquellos inversionistas que buscan una rentabilidad segura y atractiva en el mercado inmobiliario de República Dominicana. Gracias a su combinación única de residencia y servicios hoteleros, estos establecimientos ofrecen la posibilidad de disfrutar una propiedad de lujo en un destino turístico en auge, obteniendo ingresos considerables al mismo tiempo. Con una regulación adecuada por parte de las autoridades y diferentes modelos de negocio para elegir, invertir en un condo-hotel se ha convertido en una opción cada vez más atractiva y rentable en el país caribeño.

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Josen Franco

Josen Franco

Broker Owner | Home In Pardise

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